Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ngày càng khởi sắc
Theo khảo sát gần đây của Công ty Savills Việt Nam, hiện tại, nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng ở các khu vực khác nhau đang được đưa trở lại hoạt động sau một thời gian tạm dừng. Các dự án này, vốn đã trải qua một giai đoạn tạm ngưng hoặc trì hoãn, đang trong quá trình tái khởi động, hứa hẹn mang đến những cơ hội mới cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.
Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels, cho rằng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện đang chứng kiến nhiều tín hiệu tích cực. Nguồn cầu trong lĩnh vực này đã bắt đầu phục hồi ổn định, với sự gia tăng từ cả khách nội địa và quốc tế, qua đó góp phần củng cố niềm tin vào triển vọng của ngành nghỉ dưỡng.
Theo khảo sát từ Công ty Savills Việt Nam, nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng hiện đang được tái khởi động sau một thời gian tạm dừng. Trong vài tháng qua, dịch vụ tư vấn nghiên cứu khả thi và lựa chọn nhà điều hành khách sạn đã nhận được một lượng yêu cầu tìm kiếm đáng kể, cho thấy sự hồi phục và sự quan tâm gia tăng từ các nhà đầu tư.
Đà Nẵng nổi bật như một điểm đến chính, nhờ vào lợi thế về hạ tầng kết nối và sự đa dạng trong các sản phẩm du lịch và lưu trú. Điều này dự kiến sẽ giúp thành phố tiếp tục dẫn đầu trong quá trình phục hồi của thị trường nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó, các điểm đến quen thuộc với khách nội địa như Quy Nhơn và Phú Yên cũng đang chứng kiến sự gia tăng về số lượng dự án được hoạch định và triển khai.
Các địa phương này không ngừng cải thiện hạ tầng giao thông và phát triển các sản phẩm lưu trú cao cấp nhằm thu hút thêm khách quốc tế. Đặc biệt, phân khúc resort đang nhận được sự chú ý ngày càng lớn từ du khách, với sự quan tâm đến các yếu tố kết hợp nghỉ dưỡng với chăm sóc sức khỏe (wellness) và phát triển bền vững. Xu hướng wellness resort, cùng với các mô hình như onsen và du lịch trị liệu (medical tourism), đang được nhiều chủ đầu tư tập trung phát triển. Đồng thời, phân khúc hạng sang vẫn tiếp tục thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư.
Thị trường khách sạn hạng sang và cao cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh cũng đang được kỳ vọng duy trì lợi thế cạnh tranh trong thời gian tới, nhờ vào sự hạn chế của nguồn cung mới. Tuy nhiên, các chuyên gia khuyến cáo rằng thành phố cần mở rộng đa dạng các loại hình sản phẩm lưu trú để đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách khác nhau, chẳng hạn như khách công vụ kết hợp nghỉ dưỡng và khách millennial. Những khách hàng thuộc thế hệ millennial có lối sống và kỳ vọng đặc biệt, thường yêu cầu các sản phẩm lưu trú phù hợp với nhu cầu của họ, điều này đã tạo ra một sự thay đổi đáng kể trong thói quen mua sắm so với các thế hệ trước.
Tại thị trường Hà Nội, lĩnh vực khách sạn và căn hộ dịch vụ cũng đang chứng kiến sự gia tăng đáng kể về số lượng các dự án đang được hoạch định. Phân khúc khách sạn trung và cao cấp đã ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là tại các khu vực lân cận với các khu công nghiệp.
Trước những tín hiệu tích cực từ thị trường, hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực này cũng đang trở nên sôi động hơn.
Bên cạnh các dự án hiện tại đang hoạt động với dòng tiền ổn định, một số dự án trước đây bị trì hoãn hoặc đang dở dang cũng đang được chuyển giao cho các chủ đầu tư mới, để tiếp tục phát triển và hoàn thiện.
