Khu Tây Sài Gòn “lột xác” nhờ hạ tầng

Hạ tầng khu vực phía Tây Sài Gòn đang được đẩy nhanh tiến độ cũng như mức độ đầu tư, trở thành “trợ lực” giúp bất động sản gia tăng sức hút đối với doanh nghiệp, nhà đầu tư.

1. Nhân Tố “Kích Sóng” Cho Thị Trường Bất Động Sản

Khu Tây Sài Gòn đang trải qua một giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ nhờ sự đầu tư và phát triển hạ tầng quy mô lớn. Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm đang được triển khai hoặc hoàn thành, tạo nên một bức tranh tươi sáng cho khu vực này. Điều này không chỉ làm thay đổi diện mạo của khu vực mà còn trở thành “trợ lực” quan trọng giúp thị trường bất động sản (BĐS) tại đây gia tăng sức hút đối với các doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM, mặt bằng giá BĐS chịu ảnh hưởng lớn từ nhiều yếu tố, trong đó quy hoạch đất đai và đầu tư hạ tầng là những nhân tố quyết định. Khi nhà nước đầu tư vào các dự án hạ tầng, giá đất trong khu vực quy hoạch và các vùng lân cận thường có xu hướng tăng mạnh. Cụ thể, giá đất có thể tăng từ 8 – 10% khi quy hoạch đất đai được công bố, và mức tăng giá có thể lên đến 45 – 50% khi các dự án hạ tầng được hoàn thành.

2. Những Dự Án Hạ Tầng Trọng Điểm Tại Khu Tây

Khu Tây Sài Gòn đang được hưởng lợi từ việc phát triển hàng loạt các tuyến giao thông trọng điểm. Các dự án này không chỉ giúp cải thiện khả năng kết nối của khu vực mà còn mở ra nhiều cơ hội mới cho thị trường BĐS. Một số tuyến đường trọng điểm đã và đang được triển khai gồm có:

Quốc Lộ 1A, Quốc Lộ 50, Quốc Lộ 62, Quốc Lộ N2: Các tuyến quốc lộ này đóng vai trò huyết mạch, kết nối khu vực Tây Sài Gòn với các tỉnh lân cận và trung tâm thành phố. Việc hoàn thành các tuyến đường này đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của thị trường BĐS.

Cao Tốc TP.HCM – Trung Lương – Cần Thơ, Cao Tốc Bến Lức – Long Thành: Các tuyến cao tốc này không chỉ giúp giảm thời gian di chuyển giữa TP.HCM và các tỉnh miền Tây mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế, đặc biệt là tại các khu vực lân cận tuyến cao tốc.

Vành Đai 3, Vành Đai 4: Các tuyến đường vành đai không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc giảm tải giao thông cho nội đô mà còn tạo ra những khu vực phát triển mới dọc theo các tuyến đường này. Điều này đã tạo ra một xu hướng đầu tư BĐS mới, tập trung vào các khu vực có các tuyến đường vành đai đi qua.

Tuyến Metro 3A Bến Thành – Tân Kiên: Tuyến metro này khi hoàn thành sẽ tạo ra một cú hích lớn cho thị trường BĐS khu Tây, đặc biệt là ở các khu vực lân cận các nhà ga của tuyến metro.

3. Sức Hút Đầu Tư Tại Khu Tây

Sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ đã biến khu Tây Sài Gòn từ một khu vực tiềm năng thành một “vùng trũng” thu hút đầu tư. Điều này được minh chứng rõ nét qua sự tăng trưởng của giá BĐS tại các khu vực mà hạ tầng đang và sẽ đi qua.

Ông Trần Quốc Thái, Cục trưởng Cục Phát triển đô thị, Bộ Xây dựng, đã nhận định rằng, sự xuất hiện của các tuyến đường vành đai và cao tốc đã giúp các phân khúc BĐS tại khu vực tăng giá tối thiểu từ 10 – 11%. Cụ thể, tại quận 9 (TP.Thủ Đức), nơi có tuyến đường vành đai 3 đi qua, giá BĐS đã tăng mạnh từ 40 triệu đồng/m² lên 61 triệu đồng/m² và nhanh chóng đạt đỉnh 73 triệu đồng/m² sau thông tin quy hoạch. Tương tự, tại TP. Dĩ An (Bình Dương) và Nhơn Trạch (Đồng Nai), giá BĐS cũng ghi nhận mức tăng đáng kể, phản ánh sức hút của các khu vực này đối với nhà đầu tư.

Nếu khu Đông đã phát triển trước và bùng nổ nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm, thì khu Tây đang dần trở thành “vùng trũng” mới thu hút đầu tư khi hàng loạt dự án hạ tầng được đẩy mạnh. Các chủ đầu tư lớn như Seaholdings, Vingroup, Novaland, Eco Park, Nam Long Group đã nhanh chóng đón “sóng” và triển khai nhiều dự án quy mô lớn, đặc biệt tại các khu vực Thủ Thừa, Bến Lức, Đức Hoà (Long An).

4. Destino Centro dự án tiêu biểu tại khu Tây

Một trong những dự án nổi bật tại khu Tây Sài Gòn chính là Destino Centro, một dự án BĐS cao cấp nằm tại mặt tiền Quốc lộ 1A, cách trung tâm Quận 1 chỉ 25 phút di chuyển. Dự án này không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn được thừa hưởng lợi ích từ hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, được đầu tư phát triển đồng bộ mang tầm đẳng cấp quốc tế.

Những lý do nên đầu tư vào Destino Centro ở thời điểm hiện tại

• Nhu Cầu Về Không Gian Sống Xanh, Tiện Nghi: Khách hàng hiện nay đang có nhu cầu cao về một không gian sống xanh, tiện nghi nhưng không quá xa trung tâm TP.HCM. Destino Centro được thiết kế thông minh, tận dụng không gian hợp lý để đem lại sự thoải mái tối đa cho cư dân.
• Vị Trí Tọa Lạc Chiến Lược: Dự án nằm tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An, một khu vực có tiềm năng phát triển BĐS rất lớn nhờ hệ thống kết cấu hạ tầng và giao thông được quy hoạch bài bản. Điều này đảm bảo tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.
• Gần Các Khu Công Nghiệp Lớn: Destino Centro nằm gần các khu công nghiệp quy mô lớn, giúp dự án dễ dàng tiếp cận với nhu cầu nhà ở của các chuyên viên và nhân viên làm việc tại các khu công nghiệp này. Điều này mở ra cơ hội lớn cho việc cho thuê hoặc bán lại với mức giá hấp dẫn.
• Giá Bán Hấp Dẫn: Mặc dù nằm ở vị trí đắc địa và sở hữu nhiều tiện ích, nhưng giá bán của Destino Centro lại được đánh giá là “mềm” hơn nhiều so với các dự án cùng phân khúc. Với mức giá chỉ từ 1 tỷ đồng, nhà đầu tư đã có thể sở hữu các sản phẩm đa dạng về diện tích và thiết kế, đáp ứng mọi tiêu chí về một không gian sống hiện đại và tiện nghi.
• Chính Sách Thanh Toán Linh Hoạt: Destino Centro còn hấp dẫn nhà đầu tư bởi chính sách thanh toán linh hoạt, nhiều ưu đãi và hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng với lãi suất thấp. Điều này giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận và sở hữu bất động sản tại dự án.

Với hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai và sự quan tâm của các chủ đầu tư lớn, khu Tây Sài Gòn đang từng bước “lột xác” để trở thành một trong những khu vực phát triển năng động và hấp dẫn nhất của TP.HCM. Sự chuyển mình của khu vực này không chỉ mang lại cơ hội cho các nhà đầu tư mà còn mở ra một tương lai tươi sáng cho cư dân tại đây.

Nhìn chung, khu Tây Sài Gòn đang cho thấy tiềm năng phát triển vượt bậc nhờ sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ. Với sự tham gia của các chủ đầu tư uy tín, cùng với những dự án BĐS chất lượng như Destino Centro, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và cư dân trong tương lai.

Việc đầu tư vào khu Tây Sài Gòn, đặc biệt là các dự án nằm dọc theo các tuyến hạ tầng trọng điểm, đang trở thành một xu hướng mới trong thị trường BĐS. Các nhà đầu tư thông minh nhận ra rằng, với sự phát triển hạ tầng hiện nay, khu Tây không chỉ là một “vùng trũng” thu hút đầu tư mà còn là nơi hội tụ của những cơ hội vàng.