Có nên đầu tư vào dự án Destino Centro ở 6 tháng cuối năm 2024

Theo đánh giá của các chuyên gia trong ngành, thị trường bất động sản hiện đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, và đang trên đà phục hồi tích cực. Một yếu tố quan trọng trong sự phục hồi này là việc ba luật liên quan đến thị trường bất động sản sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1 tháng 8 năm 2024. Những luật mới này được kỳ vọng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy tiến độ phát triển các dự án bất động sản, đồng thời gia tăng nguồn cung nhà ở mới trên thị trường. Việc áp dụng các quy định và cơ chế mới này sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các nhà phát triển dự án, đồng thời giúp cải thiện tình trạng cung cấp căn hộ và nhà ở, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường.

Tâm lý chờ đợi sẽ được tháo bỏ

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản Việt Nam hiện vẫn đang duy trì trạng thái chờ đợi, mong đợi sự tháo gỡ các nút thắt để có thể phục hồi và phát triển mạnh mẽ trở lại. Đặc biệt, từ ngày 1 tháng 8 năm 2024, sẽ có hiệu lực các bộ luật quan trọng như Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, và khoản 2, điều 209 của Luật Các tổ chức tín dụng. Những bộ luật này sẽ có hiệu lực sớm hơn năm tháng so với kế hoạch trước đó. Khi các bộ luật này chính thức có hiệu lực, tâm lý chờ đợi của các chủ thể trên thị trường sẽ được gỡ bỏ, dẫn đến việc các doanh nghiệp và các bên liên quan sẽ bắt đầu có những động thái và hành động cụ thể để tháo gỡ các vướng mắc, cùng với cơ quan quản lý nhà nước thúc đẩy tiến trình phục hồi.

Tuy nhiên, các chuyên gia của VARS cũng cảnh báo về nguy cơ phát sinh mâu thuẫn và khó khăn nếu các quy định mới không được thiết kế đủ chặt chẽ và không liên kết đầy đủ với các điều luật khác hoặc thiếu sự chi tiết và cụ thể. Trong trường hợp này, các vấn đề có thể trở thành rào cản, làm giảm hiệu quả tích cực mà các nghị định này có thể mang lại đối với quá trình phục hồi của thị trường. Mặc dù các bộ luật mới dự kiến sẽ mang đến nhiều tác động tích cực cho thị trường bất động sản, chúng cũng sẽ có vai trò như một bộ lọc, loại bỏ các chủ thể không đủ năng lực tham gia vào thị trường.

Vì vậy, VARS khuyến nghị rằng, ngoài việc cần có quyết tâm thực sự để các bộ luật như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, và Luật Kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực từ ngày 1 tháng 8 năm 2024, cơ quan quản lý nhà nước cũng cần phải nhanh chóng nghiên cứu và ban hành các Thông tư và Nghị định hướng dẫn chi tiết. Những hướng dẫn này sẽ tạo điều kiện thuận lợi để các bộ luật được thực thi ngay khi có hiệu lực.

Để đảm bảo rằng tất cả các cá nhân và tổ chức liên quan đều nắm vững và kịp thời cập nhật các quy định pháp lý mới, cần phải nâng cao công tác phổ biến kiến thức pháp luật. Điều này có thể được thực hiện bằng cách tổ chức các Hội nghị, Hội thảo, và chương trình phổ biến cơ chế và chính sách. Đồng thời, các bộ, ngành và địa phương cần phải đôn đốc và chuẩn bị kỹ lưỡng để tránh tạo ra khoảng trống hay kẽ hở pháp luật trong quá trình tổ chức thực hiện.

Điểm đáy của thị trường bất động sản đã qua

Ông Nguyễn Hoàng Nam, Tổng Giám đốc G-Home, cho biết rằng hiện tại thị trường bất động sản đang trong trạng thái “hân hoan” chờ đợi sự có mặt của ba bộ luật quan trọng, gồm Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai, tất cả sẽ chính thức có hiệu lực vào ngày 1 tháng 8 tới đây.

Ông Nam nhấn mạnh rằng, mặc dù ba bộ luật này hứa hẹn mang lại nhiều tác động tích cực, nhưng chúng cũng có thể gây ra một số “tác dụng phụ” đối với các thành phần trong thị trường. Cụ thể, những doanh nghiệp không đủ tài chính, thiếu kinh nghiệm, hoặc chỉ trục lợi từ việc thay đổi giá trị đất đai sẽ gặp khó khăn trong việc duy trì hoạt động của mình. Ngược lại, những doanh nghiệp làm ăn nghiêm túc, có quỹ đất tốt và cam kết cung cấp những sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực sự của thị trường có thể sẽ có cơ hội hoạt động hiệu quả hơn trong thời gian tới. Ông Nam tin tưởng rằng, sau quá trình điều chỉnh và thích ứng với các luật mới, thị trường bất động sản sẽ phát triển theo hướng lành mạnh, bền vững và minh bạch hơn.

Về triển vọng thị trường bất động sản trong những tháng cuối năm, TS Trần Xuân Lượng, Viện phó Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường BĐS Việt Nam, nhận định rằng ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, nhu cầu về nhà ở phục vụ nhu cầu thực sẽ tiếp tục được quan tâm và duy trì ở mức cao. Ông Lượng dự đoán rằng giá cả trong phân khúc căn hộ chung cư sẽ tiếp tục tăng tại các thành phố lớn.

Tuy nhiên, ông Lượng cũng lưu ý rằng các phân khúc bất động sản mang tính chất đầu cơ sẽ vẫn gặp khó khăn, đặc biệt là đối với những dự án đang vướng mắc về pháp lý.

Destino Cento – Dự án tiêu biểu nên đầu tư ngay bây giờ

Vậy, vì sao lại nói Destino Centro Bến Lức – Long An là cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư?

Thứ nhất, khu phức hợp căn hộ được tọa lạc tại vị trí chiến lược mặt tiền Quốc lộ 1A cách khu dân cư Phú Mỹ Hưng chỉ 25 phút di chuyển và dễ dàng kết nối với các tuyến đường chính và các khu vực lân cận. Chính vì thế, trong tương dự án lai sẽ có tiềm năng phát triển và tăng giá.

Thứ hai, Destino Centro nằm gần các khu công nghiệp quy mô lớn của tỉnh, dễ dàng tiếp cận với khách hàng đang có nhu cầu về nhà ở. Số lượng nhân viên, chuyên viên trong nước và ngoài nước đến với Long An để làm việc tại các khu công nghiệp là rất cao nên nhà đầu tư có thể cho thuê, bán lại với mức giá hấp dẫn.

Thứ ba, giá bán của Destino Centro được đánh giá “mềm” hơn rất nhiều so với các dự án cùng phân khúc. CĐT dự án đã nghiên cứu rất kỹ nhu cầu của khách hàng về mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại, đẳng cấp ở mức giá tầm trung. Chỉ từ 1 tỉ đồng, nhà đầu tư đã có thể sở hữu các sản phẩm đa dạng về diện tích, đáp ứng mọi tiêu chí về chất lượng cuộc sống hoàn hảo.

Thứ tư, không chỉ có giá bán hấp dẫn, Destino Centro còn được CĐT áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt, nhiều ưu đãi. Chưa hết, khi mua sản phẩm tại Destino Centro, quý khách hàng còn được hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng với lãi suất thấp.
Có thể nói, cơ hội của nhà đầu tư tại dự án Destino Centro là rất lớn và bạn không nên bỏ qua tại thời điểm hiện tại. Với định hướng trở thành đô thị đẳng cấp tại khu vực giáp ranh Tp.HCM, Destino Centro không chỉ là dự án đáng sống mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững.